Waarom classificeren? 

De Franse overheid heeft zich ten doel gesteld een beter in- & overzicht te krijgen in de hoeveelheid vakantiewoningen die er zijn in het land.

Het uiteindelijke doel is om inzicht te verkrijgen of de betreffende eigenaren aan alle normen en eisen voldoen qua toeristenbelastingen en inkomstenbelastingen. Om dit te realiseren heeft de overheid de beschikking over het volgende instrument. 

Plus, belangrijk, als eigenaar heeft u het voordeel dat u korting ontvangt op de inkomstenbelastingen over de huurinkomsten indien de woning is geclassificeerd. 

Het classificeren van uw villa

Het classificeren is het toekennen van zogenaamde sterren aan vakantiewoningen te vergelijken met de sterrenclassificatie van hotels (1 t/m 5 sterren). Het is een weergave van het al dan niet aanwezig zijn van diverse zaken, en daardoor een weergave van wat een gast tenminste mag verwachten.

Een villa wordt op ruim 100 punten gecontroleerd, op basis van deze punten wordt een aantal sterren toegekend.

Classificatie is niet verplicht maar vrijwillig. Het classificeren van uw villa biedt anderzijds aantrekkelijke fiscale voordelen. De voordelen gelden voor;

• Taxe de Séjour.

Het gevolg van ‘classificatie’ is dat het tarief voor de Taxe de Séjour wordt verlaagd van het maximale tarief naar het tarief dat hoort bij de desbetreffende aantal sterren als gevolg van de classificatie.

Het bedrag aan Taxe de Séjour van een geclassificeerde woning is altijd lager dan bij een niet-geclassificeerde woning. Afhankelijk van het aantal sterren loopt het bedrag per persoon per nacht aan toeristenbelastingen op. Hoe meer sterren een woning heeft, hoe meer toeristenbelasting een huurder betaalt.

• Impôt sur le Revenu.

Een eigenaar ontvangt korting op de inkomstenbelastingen over de huurinkomsten. U kunt dit zien als een beloning van de Franse overheid, dat een eigenaar zijn woning keurig volgens de regels heeft geregistreerd, en het daarna ook nog eens heeft laten classificeren.

Zo wordt na ‘classificatie’ uw forfait aan aftrekbare kosten fors verhoogd. Zie ook de pagina Impôt sur le Revenu.

Wie classificeert?

Het classificeren geschiedt door een onafhankelijke toetsing door

• Het Office de Tourisme 
• Een commerciële keuringsinstantie zoals Atout France en Inauris.

De prijs voor het classificeren is afhankelijk van de keuringsinstantie. Het Office de Tourisme rekent veelal lagere tarieven. 

N.B. Deze classificatie staat geheel los van de classificatie die VillaSud (de lelies) aan uw villa geeft.

N.B. Het aantal sterren bij een classificatie kan ook op verzoek van de eigenaar worden vastgesteld. U heeft als eigenaar derhalve de keuze om "slechts" voor een 3 sterren classificatie te gaan. Hoe hoger het aantal sterren hoe hoger namelijk de Taxe de Séjour. 

Hoe lang geldig?

Een afgegeven classificatie rapport is 5 jaar geldig. Dat betekent dat vanaf datum afgifte rapport het aantal sterren vermeld in het rapport de taxe de séjour bepalen voor de aankomende 5 jaar. 

Het is van groot belang dat u de einddatum goed in de gaten houdt en dat u zorgdraagt voor het aanvragen van een nieuwe classificatie. Sommige gemeenten herinneren haar inwoners er aan maar dit is geen vast gegeven. 

Is de geldigheids duur van de classificatie verlopen dan vervalt het aantal sterren en krijgt de woning de status van niet geclassificeerd en valt daarmee automatisch in de hoogste - lees duurste - schaal van de tarieven voor de Taxe de Séjour. 

Wijzigingen altijd doorgeven.

Als VillaSud niet op de hoogte wordt gebracht van een wijziging zoals het verlopen van een classificatie rapport bestaat er het risico dat er een te laag tarief aan Taxe de Séjour is ingehouden bij de huurder. Hetgeen kan betekenen dat VillaSud als platform verantwoordelijk wordt gehouden voor het verschil. U begrijpt dat wij mogelijke tekorten op onze beurt op u gaan verhalen. 

Nuttige adressen;

• Webpagina Atout France met informatie over Classificatie van uw woning.
• Webpagina voor het aanvragen van de Registratie.

 

***

Disclaimer

VillaSud streeft ernaar op deze website altijd juiste en actuele informatie aan te bieden. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, staat VillaSud niet in voor de volledigheid, juistheid of actualiteit van de informatie. De juridische informatie op de website is van algemene aard en kan niet worden beschouwd als een vervanging van juridisch advies. 

Laat u het ons weten als u fouten of onduidelijkheden constateert! Dan kunnen wij deze zo spoedig mogelijk corrigeren.